Фундаментные работы

Фундаментные работы

Строительство дома – это многоплановый сложнейший процесс, в котором каждый этап требует ответственного и высокопрофессионального подхода. Только в том случае, если при возведении жилья соблюдались нормы строительства и использовались только качественные материалы, вы можете быть уверены, что в результате дом будет теплым уютным и надежным.

Возведение дома начинается с закладки фундамента, именно от него зависит долговечность постройки, а порой и безопасность жильцов. Фундамент не терпит дилетантства и неточности в расчетах, ведь он должен служить крепким основанием для всей конструкции, а малейшая ошибка при его закладке может привести к необратимым последствиям. Прочность фундамента – это аксиома, которой в процессе работ беспрекословно следуют специалисты компании Регион Плюс.

Мы строго соблюдаем технологии строительства, поэтому до начала закладки фундамента проводим тщательное геологическое исследование местности. На данном этапе определяются вид грунта и его подверженность сжиманию, глубина промерзания земли и близость грунтовых вод. Все эти данные служат важной информацией, на основании которой наши инженеры выбирают соответствующий именно этому участку тип будущего фундамента, а также его толщину. Кроме того, мы в обязательном порядке корректируем технические характеристики фундамента в зависимости от строительного сырья, из которого будут сделаны стены, и степени оказываемой ими нагрузки. Чтобы стены и подвал вашего дома не отсыревали, мы производим гидроизоляцию фундамента специальными материалами по уникальной технологии, разработанной опытными специалистами компании. 

Наши мастера и инженеры рассчитывают параметры фундамента и выполняют его закладку с точностью ювелиров, поэтому в будущем вы гарантированно не столкнетесь с появлением трещин в несущих стенах или с деформацией конструкций. Мы неизменно следим за качеством материалов и соответствием строительного процесса европейским стандартам, поэтому все работы контролирует и принимает инженер технического надзора.

В компании Регион Плюс существуют следующие основные правила, которые соблюдаются при закладке фундамента:

  1. Бетон должен быть марки не ниже, чем М-300 (Б22,5). Это подтверждается сертификатом бетонной смеси;
  2. Фундамент должен соответствовать проекту КЖ (конструкции железобетонные). Нужно следить за диаметром используемой арматуры, шагом арматурного каркаса;
  3. Строго запрещено сваривать арматуру сваркой, разрешено использовать только вязальную проволоку; 
  4. Запрещается устанавливать вертикальные прутки из арматуры, арматура должна быть обвязана по кругу; 
  5. Запрещается касание арматурного каркаса грунта или песка снизу, а также касание каркаса опалубки; 
  6.  Запрещается лить бетон в землю, только в опалубку; 
  7. На углах арматурный каркас должен быть загнут; 
  8.  Весь объем бетона должен быть залит за один раз, а не заливаться слоями; 
  9. Для равномерной заливки бетона и предотвращения образования трещин должна использоваться виброусадка; 
  10.  Строительный песок или ПГС должен быть утрамбован перед заливкой бетона; 
  11.  Перепад высоты на всем фундаменте должен быть не более 50 миллиметров;
  12. Перед заливкой бетона арматурный каркас должен быть сдан заказчику и должны быть подписаны соответствующие документы; 
  13. Не допускается забрасывание в траншею песка и земли перед заливкой для экономии бетонной смеси.

Стоимость возведения фундамента

Наименование Значение Eд. изм Цена, руб
Ростверк свайно-ленточного фундамента (2)(3)(5) 240 x 400(h) п.м. 2780
300 x 300(h) п.м. 2610
300 x 350(h) п.м. 3040
300 x 400(h) п.м. 3470
300 x 450(h) п.м. 3910
300 x 500(h) п.м. 4340
300 x 600(h) п.м. 5210
300 x 750(h) п.м. 6510
300 x 800(h) п.м. 6940
400 x 400(h) п.м. 4630
400 x 600(h) п.м. 6945
450 x 400(h) п.м. 5210
500 x 400(h) п.м. 5790
Ростверк свайно-ленточного фундамента, подвесного, по технологии TISE (2)(3)(5) 300 x 450(h) п.м. 4660
400 x 450(h) п.м. 5640
Столбы ж/б 300Х300х400(h) шт 1575
300Х300х620(h) шт 2485
300Х300х2100(h) шт 8420
300Х300х3070(h) шт 12305
400Х400х620(h) шт 4400
Буронабивная свая (4) 250 x 1800(h) шт 3895
250 x 2200(h) шт 4760
300 x 1800(h) шт 4675
300 x 2200(h) шт 5715
Ж/б плита (1) h=150 м2 3740
h=200 м2 4950
h=400 м2 9900
h=600 м2 14850
Подготовительные работы по монтажу фундамента (7) компл. 125000
Кран смена 15000
Монтаж плит смена 15000
Утепление фундамента, экструдированный пенополистирол, 50мм м2 470
Утепление фундамента, экструдированный пенополистирол, 100мм м2 840
Разработка котлована (под бассейн, подвал и т.д.) до 100м3 м3 1550
Разработка котлована (под бассейн, подвал и т.д.) до 300м3 м3 930
Разработка котлована (под бассейн, подвал и т.д.) свыше 300м3 м3 570
Засыпка песком (с трамбованием и проливкой водой) м3 1550
Вывоз грунта с утилизацией (до 100 м3) м3 700
Вывоз грунта с утилизацией (от 100 до 300 м3) м3 500
Вывоз грунта с утилизацией (от 300 до 500 м3) м3 400
Вывоз грунта с утилизацией (свыше 500 м3) м3 350
Для мелкозаглубленного фундамента и TISE
Перепад высоты на периметре   % увеличение стоимости
Ленточный Сваи TISE
0-300 мм 0 0
301-500 мм 25 12
501-700 мм 50 25
701-900 мм 75 37
901-1100 мм 100 50
Для заглубленного фундамента
Перепад высоты на периметре увеличение стоимости, %
Без перепада 0
100 мм 25
200 мм 75
400 мм 125
600 мм 175
800 мм 225
  • (1) При расчете стоимости плитного фундамента, нужно складывать стоимость свай, ленты и плиты.
  • (2) Материалы: тросы, буры, геоткань, опалубка, гидростеклоизол, саморезы, стяжки, доски.
  • (3) Работы:
  • Устройство буронабивных свай диаметром 250 мм
  • Рытье котлованов, траншей системы ленточного фундамента.
  • Укладка геоткани.
  • Засыпка строительным песком с послойной утрамбовкой 200мм (нет в TISE)
  • Изготовление и монтаж каркасов из арматуры диаметром 12мм.
  • Устройство системы опалубки для стен ленточного фундамента и технологических отверстий.
  • Гидроизоляционные работы с использованием гидростеклоизола, геоткани(пароизоляция).
  • Заливка бетоном маркой не ниже Б22,5 (М300) с виброусадкой.
  • (4) При работе с промерзшим грунтом стоимость свай увеличивается на 30%
  • (5) Коэффициенты увеличения ленточной части фундаментов в зависимости от перепада высот.
  • Для ленточных и плитных фундаментов увеличивается стоимость ленточной части.
  • Для TISE увеличивается стоимость свайной части.
  • (6) Цены действительны для индивидуальных домов, для СП цены формируются по спецпрайсу.
  • (7) Работы:
  • Привязка точек застройки к границам участка, разметка и привязка осей.
  • Измерение перепада высот в пятне застройки.
  • Cогласование места установки туалета, места складирования строительных материалов. 
  • Разработка проекта КЖ (конструкции железобетонные).
  • Дополнительные фундаментные работы при наличии перепада в пятне застройки: для мелкозаглубленного фундамента - до 300 мм, для заглубленного фундамента - до 100 мм.
  • Вывоз мусора. В случае необходимости, применение а/цементных труб и бетонасоса.

От того, насколько грамотно рассчитан и построен фундамент, зависит прочность и долговечность всего здания на десятки лет.